U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Molenstraat 29 , 8940 Wervik
Vraagprijs: € 165.000

Omschrijving

Handelspand- Woning-Café Vrij van brouwer

Na 11 jaar met hart en ziel dit café te hebben uitgebaat, kiest Anthony voor een carrièreswitch en gaat hij met de hulp van Estatement op zoek naar een nieuwe eigenaar voor het pand.
Droom je van een gezellig praatcafé of eigen handelszaak uit te baten, dan heb je met dit pand een echte opportuniteit op een toplocatie te pakken.
Of ben je op zoek naar een woning, dan kan je dit pand op een perceel van 152 m² ook gewoon inpalmen en omtunen tot gezellige woning.
Met zijn energielabel C is deze rijwoning niet alleen aantrekkelijk voor ondernemers die een handelszaak wensen op te starten maar ook voor particulieren die op zoek zijn naar een duurzame, energie-efficiënte woning.

Indeling:

Gelijkvloers: handelsruimte, het sanitair-gedeelte, de privé leefkeuken, stadstuin met berging.
1ste Verdieping: woonkamer met zithoek, badkamer met toilet, douche en lavabomeubel.
2de Verdieping: twee slaapkamers en berging.

Handelsgedeelte en privé hebben, een totale bewoonbare oppervlakte van 233 m².
Troeven:
- Centrale ligging
- Met stadstuin
- Meerdere functies mogelijk: wonen, handelszaak of combinatie van de twee
- Vrij van brouwer!!
- Tal van mogelijkheden, denk maar aan broodjeszaak, koffiehuis, frituur, kantoor, enz...

Wens je meer info of bezoek je graag het pand, aarzel dan niet langer en contacteer ons!


Darky Serroen

Vastgoedadviseur
   0470 135 635
  darky@estatement.be

Kenmerken

Algemeen

Adres:Molenstraat 29
Wervik
Referentie:TK/2024/012
Vraagprijs:€ 165.000/totaal
Type:Café
Perceeloppervlakte:152 m²
Perceelbreedte:5,5 m
Perceeldiepte:30 m
Bebouwde opp.:118 m²

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
(Stads)centrum:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Hout
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Verwarming:Condensatieketel

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230725-0002951080-RES-1
Totaal verbruik:227,00KWh/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:25/07/2023
EPC Geldig tot:25/07/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgebied:Afgebakende oeverzones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wens je meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer we jouw aanvraag ontvangen hebben, contacteren we jou! 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Darky Serroen

Vastgoedadviseur
   0470 135 635
  darky@estatement.be

Niet gevonden wat je zocht?

Schrijf je vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.
Schrijf je in
Terug naar boven
Sluit menu Estatement