U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Groene-Biezenlaan 41 , 8660 De Panne
Vraagprijs: € 1.200.000

Omschrijving

Prachtige villa met tuin, lift en garage in De Panne met binnenzwembad, bouwjaar 2000, EPC-waarde 249, 3 badkamers, perceeloppervlakte 2.080, bewoonbare oppervlakte 492, energielabel C.

Deze prachtige villa in De Panne is een droomwoning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. De open bebouwing, met een bewoonbare oppervlakte van 492 vierkante meter, beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers, een lift, en een garage. Het bouwjaar van de woning is 2000 en de EPC-waarde is 249, wat resulteert in een energielabel C. De woning is gelegen op een perceeloppervlakte van 2.080 vierkante meter, wat zorgt voor veel privacy en ruimte.

De tuin van deze villa is een waar paradijs. Met vier terrassen omringd door groen, is het de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de rust en privacy die deze woning biedt. De tuin is mooi aangelegd en biedt veel mogelijkheden voor buitenactiviteiten en entertainment.

De villa is omgeven door prachtige natuur en duinen(Natuurreservaat De Westhoek), waardoor het de perfecte locatie is voor wie op zoek is naar een rustige omgeving, maar toch dicht bij alle nodige voorzieningen wil wonen.

Natuurreservaat De Westhoek in De Panne is het grootste aaneengesloten duinmassief van onze kust. De Westhoekwandelroute gaat van het Provinciaal Bezoekerscentrum Duinpanne naar het Calmeynbos, een 55 ha groot duinbos dat aan het begin van de 20ste eeuw werd aangeplant. Via de residentiële Westhoekverkaveling stappen we naar het strand. Daarna volgen we de kustlijn tot aan het natuurreservaat De Westhoek dat aanleunt tegen de grens met Frankrijk. In dit beschermd landschap doorkruisen we verschillende duintypes. Kale duinruggen wisselen af met ondoordringbaar struweel, grasland en bos. De terugweg leidt door het waterwinningsgebied van de IWVA en het Calmeynbos.

De villa is een weerspiegeling van uw levensstijl en persoonlijkheid, met zorgvuldig gekozen materialen en een hoogwaardige afwerking. Bij binnenkomst wordt u begroet door een gastvrije inkomhal die leidt naar verschillende leefruimtes op het gelijksvloer waaronder een gezellige zitkamer met open keuken, een handige berging, een gastentoilet en een dubbele garage met automatische poort. Op het gelijksvloer kunt u ook ontspannen in het binnenzwembad met panoramisch glas en sauna, of genieten van de buitenlucht op een van de 4 terrassen. Een lift brengt u naar de eerste verdieping, waar een tweede leefruimte met open haard en een ingerichte keuken uitnodigen tot gezellig samenzijn. Deze verdieping beschikt ook over drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet.

Troeven;

- Unieke- exclusieve ligging naast natuurreservaat De Westhoek
- Bewoonbare-oppervlakte 492 m²
- Binnenzwembad
- Perceeloppervlakte 2.080 m²
- Personenlift
- Residentiële ligging
- Een gelijkvloers woongedeelte met 2 slaapkamer( kan dien als gastenverblijf)

Estatement is het immo kantoor dat deze prachtige villa te koop aanbiedt. Met een focus op de verkoop van deze exclusieve villa, is Estatement de ideale partner voor wie op zoek is naar een luxe villa in De Panne.

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend 0470 135 635 of darky@estatement.be


Darky Serroen

Vastgoedadviseur
   0470 135 635
  darky@estatement.be

Kenmerken

Algemeen

Adres:Groene-Biezenlaan 41
De Panne
Referentie:TK/2024/044
Vraagprijs:€ 1.200.000/totaal
Type:Excl villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:2.080 m²
Perceelbreedte:50 m
Perceeldiepte:50 m
Bebouwde opp.:267 m²
Bewoonbare opp.:492 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2000

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:3
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
NS station:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Metro knooppunt:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Lift:Ja
Rolluiken:Ja
Zwembad:Ja
Videofoon:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.776
Kadastrale benaming:De Panne 2 AFD De Panne
Kadastrale Nummers:38352D0398/00B000
Kadastrale Oppervlakte:2.080 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20211005-0002472812-RES-1
EPC Index:249,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:249,00KWh/jaar
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:5/10/2021
EPC Geldig tot:5/10/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Natuurgebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wens je meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer we jouw aanvraag ontvangen hebben, contacteren we jou! 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Darky Serroen

Vastgoedadviseur
   0470 135 635
  darky@estatement.be

Niet gevonden wat je zocht?

Schrijf je vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.
Schrijf je in
Terug naar boven
Sluit menu Estatement