Deze prachtige woning in Wervik is onlangs gerenoveerd in 2024 en beschikt over alle moderne gemakken. Met een perceeloppervlakte van 310.00 m² en een bewoonbare oppervlakte van 166.00 m² is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers.
Een van de grootste troeven van deze woning is de tuin met de uitweg achteraan, waar er een vergunning voor handen is voor het plaatsen van twee garages.
De ligging van de woning is ideaal, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Dit maakt het een perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, maar toch centrale locatie.
Troeven;
* Uitweg achteraan
* Grote berging vooraan met aparte ingang
* Bewoonbare oppervelakte 166 m²
* Kelder
* Vergunde plannen voor garages
* Centrale ligging te Wervik
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning. Bel Darky 0470 135 635 - darky@estetement.be
| Adres: | Speldenstraat 117 Wervik |
| Referentie: | TK/2024/056 |
| Vraagprijs: | € 269.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 310 m² |
| Perceelbreedte: | 7,2 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bebouwde opp.: | 120 m² |
| Bewoonbare opp.: | 166 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 7,2 m |
| Slaapkamers: | 3 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 175 m² |
| Parking: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Kadastrale benaming: | Wervik 1ste afdeling Wervik- E |
| Kadastrale Nummers: | 33029E0553/00F002 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 310 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240311-0003051470-RES-2 |
| EPC Index: | 132,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 132,00KWh/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Asbestattest: | 23/09/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 23/09/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 23/09/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |