Ontdek deze moderne halfopen woning met 3 slaapkamers, gelegen op een rustige landelijke locatie net buiten het centrum van Gullegem. Deze prachtige nieuwbouwwoning biedt alles wat je nodig hebt om van je huis een thuis te maken, met een perfecte balans tussen comfort, functionaliteit en een aangename leefomgeving.
De woning is gelegen op een perceel van 172 vierkante meter en heeft een functionele indeling. Op het gelijkvloers word je verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte en open ingerichte keuken nodigen uit tot gezellig samenzijn. De aanwezigheid van een ruime berging en fietsberging versterkt het praktische aspect van de woning. Vanuit de berging heb je direct toegang tot de buitenruimte, wat het gebruiksgemak vergroot.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele en lichte slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie graag extra ruimte heeft. De goed uitgeruste badkamer zorgt voor extra comfort. De zolder biedt bovendien uitbreidingsmogelijkheden, waar je naar wens een extra kamer of hobbyruimte kunt creëren, afhankelijk van jouw behoeften.
De woning zal in 2024 gebouwd worden met oog voor duurzaamheid en energiezuinigheid. De moderne afwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen geven de woning een luxueuze uitstraling. Bovendien is er een parkeerplaats voorzien, wat extra comfort biedt.
Op dit moment heb je nog de mogelijkheid om de woning naar jouw eigen smaak af te werken. Met een zuidoostelijk georiënteerde tuin die de hele dag door zonlicht ontvangt, biedt deze woning een aangename leefomgeving die ideaal is voor diverse gezinsbehoeften.
Grijp deze unieke kans om van deze woning jouw droomhuis te maken.
Voor meer informatie, bel Hélène op 0476 170 170 of mail naar helene@estatement.be.
De renders kunnen afwijken van de realiteit.
| Adres: | Ballingstraat 10 Wevelgem |
| Referentie: | TK/2024/053 |
| Vraagprijs: | € 365.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij oplevering |
| Perceeloppervlakte: | 172 m² |
| Perceelbreedte: | 17 m |
| Perceeldiepte: | 17 m |
| Bebouwde opp.: | 71 m² |
| Bewoonbare opp.: | 192 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 20 m² |
| Keuken: | 20 m² |
| Berging: | 15 m² |
| Zolder: | 50 m² |
| Terras: | 12 m² |
| Tuin: | 100 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 1 |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Hoogrendementsketel |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| EPC E-peil: | 30,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |